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社长天下-第1128部分
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在瑞草区，女性人口的比例也比男性多。可以说。这里是名副其实的男人的天堂。
只不过跟灯红酒绿的江南相比，这里的女人见识更高，品味也就极其苛刻。一般的男性想要在这里泡妹子，难度是江南的几倍以上。
因为这里环境好，所以近几年来开始涌入大量的住户。这其中有外国人，也有本国从地方上来首尔谋求生活的人。
人口的大量涌入，结果导致了房屋租赁的价格持续攀升。终于在今年十月份的统计中，瑞草区的传贳价格升至了首尔市的第一名。以五亿零三百九十四万韩元的价格，远超江南区的四亿五千七百八十二万韩元。
所以近段时间以来，瑞草区的民怨上升的很快。很多人都抱怨房屋租赁价格攀升，渐渐超出了收入的负担。
在这个年末，如何有效地遏制传贳价格暴涨的问题，就成了政府和地区议会的头等大事。
而作为该地区的议员，崔正源自然也是要列席会议的。
他不但来了，还带来了mbc电视台和hbc电视台的新闻采访机构，全程记录会议的全部过程。
虽然此举遭到了很多人的反对，但是崔正源下达了最后通牒。如果他们不同意的话，他就将退出这次会议。
看着两家电视台的采访记者虎视眈眈的架势，大家迫于形势，最终沉默了下来。
你不想让新闻媒体关注，那是不是你有什么猫腻的地方无法见人啊？
大家都怕被新闻媒体传播出去，以至于坏了自己的名声。因此对于崔正源的行为，也只好捏着鼻子认了。
而崔正源之所以带着媒体记者来到现场，也是有着他自己的考量的。
除了借此宣传自己的政治形象和作为之外，还有就是逼迫其他人就范，彻底解决传贳上涨过快的问题。
关于瑞草区传贳价格上涨的原因，他是做过一番彻底的调查的。
根据调查结果显示，之所以会出现这种情况，跟房地产商的开发有着分不开的关系。
正是从2009年“来美安”等高级公寓的落成开始，该地区的公寓需求量就开始大幅从江南转移了过来。
说穿了，来这里居住的人流，其实并不是在本地区工作的。大多数都是因为江南的房价过高，负担过重。于是流动到了这边。
原本这些人流除了选择居住在江南之外，大部分青睐的地区都是梨泰院和明洞那边。更多的，则是在考试院那边。
可问题是梨泰院太远，明洞那边随着商业的发展传贳价格也开始高的离谱。所以重新选择居住地就成了一个新的问题，恰好瑞草区的房地产开发将人流的目光吸引了过来，才导致了这里的价格开始飙升。
距离江南近，生活环境好，交通便利，几个条件加在一起，迅速让瑞草区成为了传贳的首选之地。
“要想解决传贳价格的问题很好办。只要开发出足够的公寓来，需求量自然会下降。”会议一开始，一个代表就提出了解决的办法。
只不过一看他的身份，大家就知道他为什么就那么说了。
因为这家伙本身就是一家房产经纪公司的老板，面对着如今火热的传贳市场，自然热衷于兴建新的楼盘了。
自然他的话也招致了反对。“我不同意你的观点，我们瑞草区住房面积有限。如果继续开发的话，就会破坏绿化地带，会导致生活环境的下滑。”
“我们这里的绿化面积本来就太大了。导致了那么多的土地闲置不用。现在传贳价格居高不下，已经让民众们的生活受到了影响。何必抱着环境问题不松口，让更多的人受苦呢？”另一个代表拍案而起，口里振振有词。
看起来他说的话是为民着想。但建筑材料供应商的身份，还是暴露了他的真实目的。
今天崔正源的脸上戴了一副宽边的黑木眼睛，让他看起来端正了不少。
此时他扶了一下眼睛，终于发言了。“各位。我是咱们瑞草区土生土长的居民，对这里的一草一木，我更有发言权。这里适合居住。就是因为完善的绿化工程，才让这里的居民每天都沐浴在良好的环境当中。如果破坏了这些带给我们健康的绿化措施，那么我们瑞草区也就不会是那么适宜居住地瑞草区了。”
从本地居民的角度考虑，崔正源自然不希望破坏绿化，甚至都不希望瑞草区涌入那么多的外来人口。
因为人口增多，环境的压力自然会加大。而且生活资源受到侵扰，也会影响到本地居民的生活。
“我赞成崔常务的话，盲目地兴建公寓，是对这里不负责任的想法。我们的生活环境，不容遭到破坏。”一个黄头发、蓝眼珠的外国人支持了崔正源的观点。
他是居住在瑞草区的外国人的代表，虽然不是区议员，但却是代表了很大一部分的民意代表。
和崔正源一样，他们也是这里的老住户。自然不希望那么多的外人涌入进来，挤压他们的生活空间。
“哼，说的那么好听。如果不开发的话，难道让大家继续忍受这样高昂的房价吗？甚至很多人都没有房子住，这才是大问题。”一个统合mz党的议员很不满意地叫嚣道。
而听了他的话，会场里沉默下来。
在座的代表们，属于本区本土的，自然都不希望继续开发下去，容纳更多的外来人口。
而从事房地产相关行业和企业经营、小商品经营的，则十分倾向于加大开发。
因为该地区容纳的人流越多，那么就会越繁荣，也就能够给他们创造利润。
如果俯瞰首尔市的地图的话，就会发现瑞草区的不利局面。
整个首尔最繁华的地区，无异于就是江南。而围绕在江南的周围，瑞草区、松坡区、龙山区、广津区，就是首尔市传贳价格最高的五个区。
也就是说，这一带乃是首尔市最繁荣的地方，也必不可免地容纳了最多的人口。
处在这样的地区，传贳价格想要不高都不太可能。
而现在的问题就是，不开发，传贳价格居高不下，渐渐超出了居民们的负担。开发，环境不可避免会遭到破坏，同时引起本土居民的不满。
问题两难，就摆在了大家的面前。
可以说，如果谁在此时能够找到一个两全其美的办法，绝对会获取民众的支持，成为下一届代表瑞草区的国会议员。
但大家全都眉头紧锁，没有一个人能够拿出可行性的办法来。（未完待续。。）
第1827章 合作分流
崔正源等了片刻，见没有人出头，就知道他的分析没错。
面对如今的局面，这些短视的家伙们根本拿不出什么办法来。
虽然一个个冠以议员的称呼，但很多人都是当地的地头蛇而已。
让他们在这一方小天地里做下小事，还没有什么关系。要是想解决这样的关乎经济和民生的大问题，只靠他们的才思和能力，未免有些不足。
既然他们拿不出办法，那么他今天带着媒体记者们来参加会议的目的，也就达到了。
你们解决不了问题，而我崔正源能。经过电视节目的播出之后，谁更有能力，在民众的心目中也就了然了。
威望这回事，就是通过一个个正确的结果堆积起来的。当大多数人都会盲从他的决定、相信他的睿智的时候，那他对这个国家的影响力，只需要靠一言一行就可以了。
“各位，我觉得大家的眼光不能只局限在我们瑞草区一个地方上。”崔正源站了出来，用一句话就把大家的目光都吸引到了自己的身上。
和在座的那些银丝盘头、大腹便便的老家伙们相比，年富力强、英俊潇洒的崔正源无疑更像是一股清新的风，带来的是令人心旷神怡的气息。
“这是我们瑞草区的问题，难道不在我们瑞草区解决吗？”一个满脸横肉的家伙不屑地问道。
这个家伙是瑞草区物流公司的老板，但真实身份乃是当地黑社会的一个头目。不过还算是守法经营，照章纳税，所以混了几年之后，也成了区议员。
只不过崔正源在调查他的资料时显示，此人跟统合mz党、瑞草区的房地产商人们的关系匪浅，属于是一个链条上的货色。
因此站出来质疑崔正源的话，也就不意外了。
崔正源没有理会他。对一个将死之人，也实在没有理会他的必要。相信当过段时间，警察们拘捕他的时候，他就不会这么趾高气扬了。
“传贳价格居高不下，看似是我们自己面临的问题。但实际上，这跟整个首尔市的物价、人流量和居住人口都分不开关系。”崔正源的目光环视全场，依旧阐述着自己的主张。
这话说的是实情，即使是跟他政见不合的人也不会反驳。
整个韩国一共才六千万人，光一个首尔市就容纳了两千多万。可以说，这个国家的经济价值。起码一半以上是靠首尔来创造的。
因此这里汇聚了那么多的人口，也就再正常不过了。
崔正源向助理吩咐了一下，随后一张首尔市的区划图就被挂在了墙上。
他拿着教鞭走过去，在地图上指点着说道：“我们可以看到，在首尔市的二十四个区里面，传贳价格最高的江南、松坡、瑞草、龙山和广津，全都集中在这一个区域内。也就是说，造成我们瑞草区传贳价格高涨的原因，其实是在于我们临近江南。是首尔市的经济和商业中心地带。面临着这个局面，光靠房产开发这一个办法，并不能从根本上解决问题。相反随着房产开发的加快，一旦出现传贳价格下滑的趋势的话。那么原本居住在其他区的人口也就迁居过来。到时候，我们就算把整个区的绿化地带全都用来开发，也不可能满足需求。”
他神情严肃，说出了一个可怕的后果。
原来瑞草区的传贳价格并不是那么的高。正是随着房地产的开发，价格才步步高升，最终达到了如今令人难以承受的高度的。
按理说。随着居住房屋的增多，应该是价格趋降才对。
可因为这里的房源充足，位置优良，结果原本蜗居在其他区的人口，也不断地迁移过来。结果就是房地产开发的越多，需求的人就越多，最终价格就越居高不下。
到最后，环境被破坏了，民众的负担也不轻，所有的利益全都被房地产商和小商品经销商们赚去了。
果然，听他这么说，许多人都陷入了沉思当中。而那些房地产业的代表们全都面色难看，但却无言以对。
因为这是事实，他们想要辩解都不可能。而且应对不善的话，被崔正源把火苗引到他们身上，那他们今后也不用在这里安坐了。
“崔常务说的情况固然是事实，但我们今天坐在这里的目的，是要拿出解决的办法。不知道崔常务有什么好的建议吗？”主持会议的瑞草区区长郑怀景问道。
此时乃是郑梦z的侄子，也是新gj党内的实干派。加上四十岁不到的年纪，跟崔正源一样，属于年轻派。
所以当两人一同在一个地方从事政治活动之后，因为情投意合，迅速成为了互补互助的盟友。
在今天的会议前，两人曾经做过沟通，因此在这里，郑怀景就起了捧哏的作用。
崔正源微微一笑，很自信地说道：“刚才我说过了，这个问题不能只着眼于我们瑞草区自己。这是为什么呢？因为我们瑞草区不是经济和商业中心，同样也不是经济落后的地区。相比起我们来，首尔市还有很多地方欠发达，更需要人口的充实和商业的繁荣。过多的人口对于我们来讲，或许是很大的麻烦。但是对于别人来说，将会是市井繁荣的基础呢。”
说完，崔正源手中的教鞭在瑞草区旁边的冠岳区和铜雀区一指。什么也不需要说，大家一下子就明白了过来。
总体来说，首尔市的经济集合地带，一共有三个。
第一个也最出名的一个，就是江南区。包括周边的瑞草区和松坡区。
第二个在亚洲地区很有名，包含钟路区、中区、龙山区等。这里有很多众所周知的地方，比如明洞、东大门、忠武路、大学路、梨泰院等等，几乎就是韩国城市休闲生活的代名词。
这第三个中心地带乃是近几年刚刚新兴起来的，就是以永登浦区和麻浦区为核心的首尔西部地带。
永登浦本身就是首尔高度发达的商业中心和住宅区，在这里可以找到很多知名的大型商场。
而麻浦则因为电视台的迁移、汇聚，而开始逐渐变成首尔市的新的文化中心。
另外一些新兴的娱乐公司，也都喜欢把地址放在这里。比如yg公司、ts entertainmen以及一些独立的音乐工作室。全都集中在这里。
而崔正源点到的冠岳区和铜雀区，无巧不巧地正好处在江南商业中心和永登浦商业中心的夹缝里。
按理说，处在这样的位置上，应该左右逢源，发展的很不错才是。但很不幸的是，这两个区跟江东区、芦原区、道峰区、恩平区差不多，都属于首尔市比较欠发达的地区。
现在崔正源让大家把目光放在了冠岳区和铜雀区上面，大家自然而然也注意到了松坡区东面的江东区。
诚如崔正源所说，对于瑞草区来说负担很重的人口增加的问题，却是这两个区可望而不可求的资源。
假如这些人口能够涌入到这两个区的话。不但能够繁荣这两个地方的经济，也可以减轻瑞草区的负担。
从这个角度看，崔正源的提议实在是一举数得的。大家都能够满意这个提案，除了那些房地产商和小商品经销商们。
因为人口迁走了，他们还怎么经营？这是关系到他们口袋的问题，自然没有那么容易妥协。
当下就有一个人反驳道：“崔常务你的设想是好的，但却没有考虑到实际情况。冠岳区和铜雀区毕竟与江南离的太远。因为交通的原因，对民众的出行和工作都十分的不方便。”
崔正源迅速反驳道：“交通当然没有问题，按照普通的上班族和学生的出行方式来看。最多的就是地铁和公交。而从冠岳区和铜雀区到江南的地铁线路，分别有二号线和七号线，最多只要二十分钟。只要我们做好政策的疏导和调整，引到人口流向冠岳区和铜雀区。并没有什么难度。”
那个人瞪大了眼睛，呼哧呼哧地喘了半天粗气，结果一句话也说不上来，最终气咻咻地坐了回去。
他以为崔正源锦衣玉食。对这些普通民众的生活情况肯定很不了解。却不知道崔正源做了十分详尽的调查，交通问题自然不会错过。
压制住了对手，崔正源继续道：“另外还有一个值得考虑的就是。我们瑞草区在首尔市的外围，南面就是果川市。大家想想果川市的经济状况，未尝不可以拉进来达成合作伙伴的关系。在这里，给大家透露一个消息。首尔市政府已经决定在二号线和四号线的含堂交汇点之外，另外修筑一条地铁辅线，直接连同赛马公园一直到我们瑞草。也就是说，今后从乌尔岛方向开来的四号线，将可以路过果川市，然后在赛马公园站转入二号线，最终达到江南。到了那个时候，大家应该都能明白，对于人口的疏散会有多么强的作用。”
所有人的表情都精彩起来，努力吸收着这个新消息。
因为巨大的人口压力，韩国政府早就想过了无数种办法，包括将城市功能分散的举措。
同时又在努力发展首尔市的卫星城，组成韩国最大的城市规模群体。
因此首尔市的地铁交通，也是四通八达，将周围的卫星城市都连接了起来。
比如一号线的终点站就是仁川，而三号线又途径高阳市，最终一路到了金浦市。
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